Приложение 1. Временное положение о порядке оценки рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности

• 1. Общие положения

• 2. Порядок организации оценочной деятельности

• 3. Требования к лицу, осуществляющему оценку

• 4. Требования к информации, используемой при оценке

• 5. Требования к составу работ по оценке

• 5.2. Определение рыночной стоимости недвижимости затратным методом

• 5.3. Определение рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж

• 5.4. Определение рыночной стоимости недвижимости доходным методом

• 6. Требования к содержанию отчета по оценке

• 7. Порядок аттестации лиц, осуществляющих деятельность по оценке недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности

Приложение 2. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости объектов недвижимости

• 1. Затратный метод для оценки рыночной стоимости недвижимости

• 2. Метод сравнения продаж для определения рыночной стоимости недвижимости

  • Выбор и подготовка рыночной информации для анализа

  • Техника оценки рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж

• 3. Метод капитализации дохода для определения рыночной стоимости недвижимости

• 3.1. Прогнозирование будущих доходов

• 3.2. Капитализация будущих доходов

  • Метод прямой капитализации

  • Техника остатка

  • Капитализация по норме отдачи