ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 февраля 2008 года Дело N КГ-А40/471-08-П


[Поскольку условия установления сервитута не были предметом исследования и проверки судов, истец при уточнении иска в части увеличения количества помещений, для обеспечения прохода в которые необходимо установление сервитута, не уточнил первоначально заявленные условия его установления, в т.ч. в части платности, времени прохода и т.д., дело в части отказа в установлении права ограниченного пользования принадлежащими на праве собственности ответчику нежилыми помещениями, а именно: комнатой 1, помещением 1 (вестибюль) отменено, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Московского округа в составе: ..., установил:

Компания "Бренткросс Холдингс Лимитед" (далее - Компания) обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "XXII век - недвижимость и финансы" (далее - Общество) об установлении права прохода через помещения ответчика, а именно: комнату Г (лестничная клетка) площадью 55,6 кв.м, и комнату 1, помещение 1 (вестибюль) площадью 96,3 кв.м, общей площадью 151,9 кв.м, расположенные на 1-м этаже административного здания по адресу: г.Москва, Подсосенский переулок, дом 20/12, строение 1-1А, в качестве входной группы в принадлежащие истцу нежилые помещения, путем подписания Соглашения о частном сервитуте, на условиях приложенного Соглашения.

ст.209, 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) со ссылкой на то, что проход в часть принадлежащих истцу на праве собственности помещений (пом.I, ком. 3, 4, 6; пом.V, ком.1-3) возможен только через помещения ответчика (комната Г - лестничная клетка, ком.1, пом.1 (вестибюль).