ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 ноября 1995 года N 6864/95

[Исполнение обязательств по договору аренды]

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации В.Ф.Яковлева, первого заместителя Председателя М.К.Юкова, заместителей Председателя А.А.Арифулина, В.В.Витрянского, судей А.И.Волгутова, Н.Г.Вышняк, Н.П.Иванниковой, Ю.А.Киреева, А.С.Козловой, С.Ф.Савкина, Г.И.Суховой, М.Ф.Юхнея, В.Б.Куликовой рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации А.А.Арифулина на решение Тверского областного арбитражного суда от 03.05.95 по делу N 531.

Заслушав и обсудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Товарищество с ограниченной ответственностью "Волочанка" обратилось в Тверской областной арбитражный суд с исковыми требованиями о понуждении Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек и администрации города Вышний Волочек заключить договор купли-продажи арендуемого истцом встроенного нежилого помещения в доме 14 по улице Советской в городе Вышний Волочек. В обоснование заявленных требований товарищество сослалось на то, что ответчики неправомерно уклонились от заключения с истцом договора купли-продажи арендуемого помещения по выкупной стоимости, определенной в соответствии с Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 01.07.94, а предложенная ими на стадии доарбитражного урегулирования спора выкупная стоимость помещения из расчета цены 1 кв.метра, равной годовой арендной плате за всю площадь, умноженной на коэффициент 2, значительно превышает установленную названным выше законодательным актом максимальную выкупную стоимость недвижимого имущества, сданного в аренду.