Вопрос:

Просьба представить пояснения по поводу представления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры. Мой сын заключил с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры, полностью оплатил, а потом переуступил право требования квартиры мне путем заключения дополнительного соглашения о перемене лиц в обязательстве. Между нами подписан акт об оплате и оформлена расписка в получении денежных средств. Акт приема-передачи квартиры, акт об исполнении денежных обязательств, договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права зарегистрированы на меня. Имею ли я право на получение имущественного вычета в данной ситуации, с учетом следующего:

Согласно абз.26 подп.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный вычет не предоставляется в случае, когда сделка купли-продажи жилья или доли (долей) в нем совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст.20 НК РФ. Из подп.3 п.1 этой статьи следует, в частности, взаимозависимыми признаются лица, состоящие в отношениях родства. Однако между нами не заключалась сделка купли-продажи жилья, и я приобрел у сына не жилье, а всего лишь право требовать его у застройщика квартиру, когда строительство жилого дома будет завершено. Уступка права требования квартиры в строящемся доме представляет собой замену стороны в обязательстве. Соответственно, квартиру я купил у застройщика и, хотя первоначально расходы понес сын, по соглашению о перемене лиц в обязательстве я компенсировал эти расходы сыну. Исходя из толкования абз.26 подп.2 п.1 ст.220 НК РФ ясно, что законодательство направлено на защиту бюджета от фиктивных сделок направленных, исключительно, на возврат НДФЛ. Обращаю внимание, что в данном случае сын не заявлял имущественный налоговый вычет по данной сделке и бюджет не пострадал от необоснованного возмещения сумм НДФЛ, следовательно, данная сделка не направлена исключительно на возврат НДФЛ из бюджета. Просьба представить письменный ответ имею ли я право на получение имущественного вычета.