Вопрос:

Прошу помочь мне в создавшейся проблеме: ранее выплаченный имущественный налоговый вычет и погашение кредита за счёт материнского капитала.

1. Налоговый имущественный вычет был получен нами за 2005 год Закон о материнском капитале вступил в силу в 2007 году, и все изменения в Налоговом кодексе соответственно. Все расходы на приобретение жилья были понесены (за счет собственный и заемных средств) в 2005 году, что подтверждается документами. Налоговая инспекция подтвердила этот факт, предоставив нам налоговый вычет.

2. Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на приобретение квартиры производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала (пп.2 п.1 ст.220 НК РФ).

Материнский капитал мы направили на погашение долгового обязательства перед банком, а не на приобретение квартиры. Что это означает? Только то, что оплата расходов на приобретение квартиры произведена нами за счет собственных средств (в том числе кредитных), а не за счет средств материнского (семейного) капитала. Такой вывод позволяют сделать положения п.1 ст.807, п.2 ст.819 НК РФ. Расходы на оплату квартиры и погашение заемного обязательства - это две совершенно различные с правовой точки зрения операции. В НК не сказано, что если заемное обязательство погашено за счет средств материнского капитала, то имущественный вычет не предоставляется. Если считать, что расходы на погашение кредита - это расходы на приобретение квартиры, то получится, что расходы на приобретение квартиры человек несет дважды - один раз, когда платит продавцу, второй - когда гасит долговое обязательство перед банком.