Вопрос:

Пожалуйста, поясните, каким образом должен платиться налог резидентом Испании (и гражданином одновременно Испании и России), продающим свою недвижимость в России? Недвижимость (квартира) находится в собственности более 3 лет. Читала, что налог платится, но платится в одной из стран (Россия или Испания), при этом можно выбрать, в какой именно. В Испании этот налог составляет 21 процент, в России - 30 процентов, таким образом, уплатить налог в Испании выгоднее. Если платить налог в Испании, нужно ли уведомлять об этом налоговую службу России? Если нужно, то как? Каков вообще порядок действий в такой ситуации?

Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 24 августа 2012 года N 03-04-05/6-1002


[Об обложении налогом на доходы физических лиц доходов физического лица - резидента Испании от продажи принадлежащего ему недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации]