Вопрос:

В связи с внесенными изменениями Федеральным законом от 16.11.2011 N 320-Ф3 в ст.251 Налогового кодекса РФ прошу дать разъяснение по их применению. Согласно внесенной поправке к необлагаемым средствам целевого финансирования приравниваются средства собственников помещений в МКД, поступающих на счет управляющей организации для финансирования проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества МКД. Межрайонная инспекция ФНС России N 1 ответа по применению данного закона не дала и рекомендовала обратиться в Министерство финансов РФ. При этом обращаю ваше внимание на следующее:

1. В соответствии с п.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт общего имущества МКД осуществляется единой суммой.

2. Техническая эксплуатация МКД осуществляется на основании Правил и норм (постановление Госстроя России 2003 года N 170), в которых раздел 2 абзац 4 определяет понятие, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень ремонтных работ изложен в разделах Правил и приложениях к ним. Практически на это расходуется около 30% поступающих средств собственников помещений МКД.