Учет поступления средств от дольщиков в организации-застройщике на упрощенке

Вопрос:

ООО СК ведет жилищное строительство и работает на упрощенной системе налогообложения.

Мы застройщики, заказчики и генподрядчики, то есть три в одном. Сами строим, сами покупаем материалы, сами заключаем договора долевого участия в строительстве, к нам на счет поступают средства дольщиков.

Согласно пп.14 п.1 ст.251 Налогового кодекса РФ для целей налогообложения прибыли организаций не учитываются доходы в виде имущества, полученного в рамках целевого финансирования, в том числе в виде аккумулированных на счетах организации средств дольщиков или инвесторов.

Учитывая, что поступления, связанные со строительством дома, поступают от дольщиков, то они являются целевыми поступлениями и не должны учитываться в доходах организации, но не должны учитываться и расходы. В налоговом учете доходы и расходы определяются по окончании строительства, и результат от своей деятельности определяется на дату подписания документа о передаче объекта в эксплуатацию.