Вопрос:

В 2010 году была продана квартира, находившаяся в общей долевой собственности у братьев, причем:

- 1-й собственник имел 1/2 доли квартиры в собственности более 3-х лет (получил по наследству по завещанию от отца в 2000 году) и 1 /4 доли квартиры в собственности менее  3-х лет (получил по наследству по закону от матери в 2009 году).

- 2-й собственник (инвалид второй группы) имел 1/4 доли квартиры в собственности менее 3-х. лет (получил по наследству по закону от матери в 2009 году).

Квартира была продана за 2400000 рублей одним договором, причем 1-й собственник получил 1817500 рублей, а 2-й собственник получил 582500 рублей. Позиция Министерства финансов РФ, отраженная в письмах от 13 сентября 2010 года N 03-04-05/9-539 и от 30 декабря 2010 года N 03-04-05/7-765, на мой взгляд предполагает освобождение от уплаты НДФЛ с продажи 1/2 и 1/4 долей квартиры 1-м собственником. Позиция Министерства финансов РФ, отраженная в письме от 19 мая 2008 года N 03-04-05-01/166, на мой взгляд (учитывая освобождение от уплаты НДФЛ 1-го собственника) предполагает предоставление 2-му собственнику налогового вычета в размере дохода от продажи его доли если сумма не превышает 1000000 руб. (т.е. налоговый вычет в размере 1000000 может быть полностью отнесен на данную долю квартиры, а не пропорционально доли). Таким образом оба собственника не должны платить налог с доходов, полученных от продажи квартиры. Прошу вас подтвердить мою позицию, поскольку районная налоговая инспекция высказала мнение о том, что позиция Министерства финансов РФ, отраженная в письмах от 13 сентября 2010 года N 03-04-05/9-539 и от 30 декабря 2010 года N 03-04-05/7-765, не может быть применена в данном случае в связи с тем, что рассматривает случаи получения долей квартиры отличными от данного случая способами (в одном случае договор дарения, а в другом наследство именно от супруга, а не от матери).