НДС: договор на выкуп имущества субъектами малого и среднего бизнеса и акт приема-передачи имущества, предусматривающий рассрочку платежа, составлен до 01.04.2011, а срок оплаты захватывает период после 01.04.2011

Вопрос: 

ООО на вмененке выкупило городское имущество по договору от 22.11.2011, свидетельство о госрегистрации от 20.12.2010. Как отметил Минфин в письмах от 19.03.2010 N 03-07-11/72, от 16.09.2009 N 03-07-11/228, налоговый агент исчисляет НДС при оплате приобретенного имущества (то есть в момент предварительной оплаты приобретаемого имущества либо в момент оплаты (частичной оплаты) уже приобретенного имущества). Поэтому в случае предоставления покупателям рассрочки сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет, исчисляется на момент каждого перечисления денежных средств продавцу. Этот способ наиболее привлекателен для предпринимателей, т.к. при выкупе имущества сумма НДС составляет достаточно значительную сумму. И заплатить ее в бюджет достаточно сложновато. Эту точку зрения подтверждает и Минфин в своих письмах. Но, на мой взгляд, правильнее было бы заплатить НДС в бюджет сразу при составлении договора и акта приема-передачи имущества. Ведь мы неоднократно уже сталкивались с ситуацией, когда письма Минфина были признаны недействующими. Где гарантия, что и здесь не произойдет то же самое?