Вестник ценообразования
и сметного нормирования
     
     

Оплата пусконаладочных работ реконструируемых объектов, не переданных в эксплуатацию

Вопрос:

В настоящее время на территории городского округа Железнодорожный Московской области инвестором-застройщиком ведутся работы по реконструкции котельной. В состав комплекса работ по реконструкции котельной помимо строительно-монтажных работ входят также и пусконаладочные работы смонтированного оборудования.

В данный момент. инвестором-застройщиком отказывается оплачивать Пусконаладочные работы "под нагрузкой", ссылаясь на п.4.102. МДС 81-35.2004: "Пусконаладочные работы "под нагрузкой", как расходы некапитального характера, могут относиться на сметную стоимость, которая будет производиться (оказываться) при эксплуатации построенных объектов, и в сметной документации на строительство, как правило, не предусматривается". В состав пусконаладочных работ, необходимых для сдачи реконструкции котельной, входит проверка, регулировка и обеспечение совместной взаимосвязанной работы оборудования в предусмотренном проектом технологическом процессе на холостом ходу с последующим переводом оборудования на работу под нагрузкой и выводом на устойчивый технологический режим, обеспечивающий производство тепловой энергии в объеме и с параметрами установленными проектом. Пусконаладочные работы по характеру и назначению являются продолжением монтажных работ и завершающим звеном реконструкции. Только по окончании данных работ объект может быть предъявлен к сдаче в эксплуатацию. Таким образом, пусконаладочные работы реконструируемого теплоэнергетического оборудования котельной N12 должны быть выполнены до сдачи ее в эксплуатацию.