Вопрос:

Торговый Центр представляет собой торговый комплекс, состоящий из 7 торговых залов, каждый из которых расположен на отдельном этаже. Вход в торговый комплекс один на все этажи. В здании имеются переходы с этажа на этаж. Таким образом, признаки обособленности торговых залов, расположенных на разных этажах, отсутствуют.

Каждый этаж в отдельности (как объект недвижимого имущества) принадлежит на праве собственности отдельному юридическому лицу. Таким образом, у ТЦ несколько совладельцев, основным видом деятельности которых является сдача нежилых помещений в аренду под торговую деятельность. Имеется общий технический паспорт, выданный органами БТИ, на весь Торговый Центр в целом с поэтажными планами. Площади этажей сдаются в аренду не целиком, а по частям разным арендаторам. При этом границы этих частей (торговых точек) ничем не определены - они условные. Некоторые арендаторы имеют свои торговые точки на нескольких этажах торгового комплекса, заключив при этом несколько договоров аренды с разными юридическими лицами (арендодателями). При этом часто площадь каждой торговой точки в отдельности не превышает 150 кв.м, а суммарная площадь всех торговых точек, арендуемых одним арендатором на разных этажах, превышает 150 кв.м.