Вопрос:

ООО, являющееся субъектом малого предпринимательства, заключило с Департаментом муниципального имущества договор купли-продажи арендуемого встроенного нежилого помещения с рассрочкой платежа в течение шести лет. Выкупаемое недвижимое имущество является собственностью муниципальной имущественной казны города.

Просим дать разъяснения по следующим вопросам.

1. На сумму денежных средств (цена продажи помещения без учета НДС), по уплате которой предоставляется рассрочка в течение шести лет, производится ежемесячное начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ годовых. Как в целях бухгалтерского и налогового учета отражаются данные проценты за рассрочку платежа?

2. Обязано ли ООО как налоговый агент исчислить расчетным методом НДС из выплачиваемых процентов за рассрочку, удержать налог и уплатить в бюджет? В договоре указано о необходимости уплачивать НДС только с выкупной цены помещения. Правомерно ли исчислять и уплачивать соответствующую сумму НДС в момент оплаты вышеуказанного имущества равными долями в течение шести лет не позднее 20-го числа каждого месяца и отражать в декларациях по итогам каждого налогового периода? Какой код операции в данном случае необходимо указать при заполнении строки 100 раздела 2 декларации по НДС?