Удержание налога при аренде квартиры

  Вопрос:

Организация заключила с физическим лицом договор аренды жилого помещения, согласно которому расходы на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг включены в арендную плату. Организация является по отношению к арендодателю налоговым агентом по НДФЛ.

Должна ли  налоговая база по НДФЛ быть уменьшена на сумму коммунальных и эксплуатационных услуг? Применимо ли в данном случае письмо ФНС России от 02.10.2008 N 3-5-04/564@?

  Ответ:

В последнее время у контролирующих органов сложилось следующее мнение по данному вопросу: оплата арендатором части коммунальных услуг, стоимость которых не зависит от их фактического потребления, является доходом арендодателя - физического лица, полученным им в натуральной форме. Следовательно, эта часть включается в налоговую базу по налогу на доходы физических лиц.