Налог на прибыль: расходы в виде арендной платы по имуществу,
 переданному в аренду до заключения договора аренды

 
  Вопрос:

Организация-арендатор осуществляет расходы в виде арендной платы по имуществу, переданному в аренду до заключения договора аренды. Правомерно ли это? Как следует в данном случае организации-арендатору и организации-арендодателю учитывать расходы (доходы) в расходах (доходах) для целей налогообложения прибыли организации?

  Ответ:

Исходя из текста подпункта 10 пункта 1 статьи 264 НК РФ следует, что условием признания расходов для целей налогообложения является наличие арендуемого имущества и факт перечисления денег арендодателю. Определения понятия "арендные платежи" НК РФ не содержит, но в силу пункта 1 статьи 11 НК РФ институты, понятия и термины гражданского законодательства Российской Федерации, используемые в Налоговом кодексе РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства. Понятие "арендный платеж за арендованное имущество" можно трактовать так: сумма, подлежащая перечислению за временное владение и пользование имуществом. Под данное определение подходят и плата по договору аренды (статья 614 ГК РФ) и платежи за фактическое пользование помещениями.