Вопрос:

Частная акционерная компания, зарегистрированная в Англии (далее - Иностранная организация), владеет на праве собственности недвижимым имуществом на территории Российской Федерации.

Иностранная организация намерена сдавать указанное недвижимое имущество в аренду на территории Российской Федерации через агента - российскую организацию, оказывающую посреднические услуги, связанные с недвижимым имуществом, при продаже, покупке, сдаче в аренду объектов недвижимости (риэлторская организация).

С этой целью Иностранная организация намеревается заключить с риэлторской организацией договор, на основании которого риэлторская организация от имени и за счет Иностранной организации будет осуществлять поиск арендаторов недвижимого имущества, принадлежащего Иностранной организации.

Согласно п.6 ст.5 Конвенции между Правительством РФ и Правительством Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии "Об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и прирост стоимости имущества" (далее - Конвенция) предприятие не будет рассматриваться как имеющее постоянное представительство в Договаривающемся Государстве, только если оно осуществляет предпринимательскую деятельность в этом Государстве через брокера, комиссионера или другого агента с независимым статусом при условии, что эти лица действуют в рамках своей обычной деятельности.