Договор финансирования строительства жилого многоквартирного дома

  Вопрос:

По договору финансирования строительства жилого многоквартирного дома я являюсь соинвестором. Договор был заключен в октябре 2004 года. В октябре 2008 года получен акт гос.комиссии. Обязана ли я оплачивать коммунальные услуги, выставляемые строительной компанией, при условии, что акт приема передачи мною еще не подписан (ввиду отсутствия достроенной лоджии в квартире), а договор содержит следующий пункт:

"Все затраты, связанные с временной эксплуатацией дома (период с момента ввода дома в эксплуатацию до момента регистрации соинвестором права собственности на квартиру) подлежат оплате соинвестором согласно счетам, выставляемым эксплуатирующей организацией, и соразмерно проинвестированной соинвестром доли общей площади дома"?

  Ответ:

При наличии в договоре пункта, прямо закрепляющего обязательство соинвестора оплатить затраты, связанные с временной эксплуатацией дома с момента ввода в эксплуатацию до момента регистрации соинвестором права собственности на квартиру это обязательство нужно выполнять с(т.309 ГК РФ).