Штрафные санкции можно применить к застройщику торгового помещения

  Вопрос:

Какие штрафные санкции можно применить к застройщику торгового помещения? Сам договор долевого строительства заключен в октябре 2004 года - под ФЗ N 214-ФЗ не подпадает, торговая площадь по договору должна была быть сдана в июне 2006 года, объект сдан в эксплуатацию сентябре 2008 года. В договоре есть пункт, что в случае, если торговое помещение не будет передано в срок, застройщик уплачивает штраф в размере 10% от стоимости договора (сумма договора - 390000 руб.). Выходит, застройщик должен выплатить 39000 руб. и все? Больше ничего предъявить нельзя?

  Ответ:

Вы имеете право взыскать проценты в порядке статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ на день взыскания.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.