Удержание имущества арендатора при аренде

  Вопрос:

Правомерно ли удержание арендодателем имущества арендатора в случае, если срок договора аренды истек? Арендатор хочет покинуть помещение, но за ним числится долг по арендной плате.

  Ответ:

Регламентация института гражданского права - "удержание" содержится в ст.359 ГК РФ.

Общий порядок возврата арендованного имущества регулируется ст.622 ГК РФ.

На наш взгляд, применительно к ситуации, арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору имущество, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение. Как явствует из вопроса задолженность у арендатора существует, поэтому ст.359 ГК применима и арендодатель вправе требовать платежа или совершения иных действий, связанных с данной вещью.