Налог на доходы физических лиц

  Вопрос:

Будет ли являться доходом для физического лица по НДФЛ коммунальные платежи за нежилое помещение в случае, если нежилое помещение сдается в аренду юридическому лицу?

1. В случае, если коммунальные платежи (тепло, вода, электроэнергия) по договору аренды входят в состав арендной платы, выплачиваемой физическому лицу?

2. В случае, если коммунальные платежи (тепло, вода, электроэнергия) по договору аренды не входят в состав арендной платы, выплачиваемой физическому лицу - арендодателю, а оплачиваются напрямую поставщикам вышеперечисленных коммунальных услуг арендатором по самостоятельно заключенным договорам?

  Ответ:

Доходы, полученные физическим лицом от сдачи в аренду недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, облагаются НДФЛ по ставке 13% (пп.4 п.1 ст.208, п.1 ст.209, п.1 ст.224 НК РФ). Исчисление, удержание и уплату в бюджет НДФЛ с суммы дохода в виде арендной платы в качестве налогового агента осуществляет организация-арендатор (п.1 ст.226 НК РФ). Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате (п.4 ст.226 НК РФ).