Вопрос:

Как адвокат я представляю интересы индивидуального предпринимателя, с которым я заключил договор об оказании юридической помощи.

Данное лицо имеет намерение приобрести в собственность нежилое офисное здание для последующей сдачи в аренду с целью получения прибыли.

Индивидуальный предприниматель обратился ко мне за консультацией по следующему вопросу: обязан ли он после приобретения здания и сдачи его в аренду зарегистрироваться в инспекции ФНС России по месту жительства в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица и уплачивать налоги с дохода, полученного от сдачи в аренду здания, как индивидуальный предприниматель или же он может уплачивать налог с дохода физического лица без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Я изучил соответствующие документы, в том числе подписанное вами письмо Минфина РФ от 22 сентября 2006 года N 03-05-01-03/125, в котором рассмотрен вопрос о налогообложении доходов физического лица от сдачи в аренду жилых помещений. Указанные в письме признаки предпринимательской деятельности, которые являются достаточным основанием для того, чтобы физическое лицо обязано было зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, характерны также и в случае приобретения нежилого помещения.