Финансы и бизнес, N 2, 2008 год
Рубрика: Бизнес-среда   

Е.Н.Михасева,
главный государственный налоговый инспектор МИФНС России по Волгоградской области     
Г.Я.Чухнина,
канд.экон. наук, доцент Волгоградского государственного университета

Проблемы и перспективы введения налога на недвижимость в России

Налогообложение недвижимости - один из базовых элементов рыночной экономики, формирование и функционирование которого обеспечивает стабильное развитие экономики. Сейчас налогообложение недвижимости находится на стадии формирования: определены и законодательно зафиксированы базовые положения, которые постепенно должны стать основой полноценно функционирующей системы. Современная система налогообложения недвижимого имущества в России включает следующие налоги: налог на имущество организаций, налог на имущество физических лиц, земельный налог. Несмотря на то что объектом перечисленных налогов является недвижимость, эти налоги основаны на разных методах исчисления: у одних из них ставки твердые, у других - адвалорные, прогрессивные (например, налог на имущество физических лиц). При этом базы указанных налогов рассчитываются исходя из разных стоимостных показателей, которые не соответствуют реальным ценам на недвижимость. Данные налоги регулируют налогообложение имущества, находящегося в собственности физических и юридических лиц. Поэтому одной из задач, поставленных Президентом РФ в рамках реформирования экономики, является поиск новой, более эффективной формы налогообложения недвижимости. Данный процесс предполагает одновременное осуществление комплекса мероприятий с учетом основных достоинств имущественного налогообложения, поскольку оно является наиболее стабильным источником доходов бюджета на региональном и местном уровнях. Более того, на практике развитый механизм налогообложения превращает имущественные налоги в средство повышения эффективности использования ресурсов и модернизации производства.