Договор аренды и ЧП

     
  Вопрос:

Наша организация сдает в аренду оборудование, которое арендатор эксплуатирует на складе, тоже арендованном, но у другого юридического лица. Сможем ли мы потребовать от арендатора возмещение ущерба в случае, если наше оборудование будет повреждено в результате чрезвычайных событий (пожара, залива и т.п.), произошедших на этом "чужом" складе?

     
  Ответ:      

Для того чтобы предъявить арендатору требование о возмещении вреда, нанесенного вашему имуществу, переданному в аренду, необходимо предусмотреть в договоре аренды соответствующие положения.

Приведем пример неудачно составленного арендодателем договора аренды.

Президиумом ВАС РФ в постановлении от 19.06.2007 N 5619/06 рассмотрено дело о возмещении вреда, нанесенного пожаром автопогрузчику, переданному в аренду. Арендодатель предъявил претензии арендатору. Между тем вина арендатора в возникновении пожара не была установлена. Виноватым оказалось третье лицо. Это было подтверждено в суде. При этом договором аренды автопогрузчика было установлено, что арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки только в случае повреждения по своей вине либо по причине ненадлежащей эксплуатации транспорта.