Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов

• I. Общие положения

• II. Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов

  • Таблица 1. Перечень городских населенных пунктов

  • Таблица 2. Наименования типов населенных пунктов

• III. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов

  • Таблица 3. Критерии отбора качественных моделей расчета

• IV. Оформление материалов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов

  • Приложение 1. Требования к программному и техническому обеспечениям для работы с СПО на отдельном персональном компьютере и с помощью удаленного доступа

    • Таблица 1. Требования для рабочих станций

    • Таблица 2. Требования для размещения серверной части

  • Приложение 2

    • Таблица 1. Типовой перечень видов разрешенного использования

  • Приложение 3

    • Таблица 1. Перечень земельных участков в составе земель

    • Таблица 2. Перечень земельных участков, для которых определен номер вида разрешенного использования и код КЛАДР населенного пункта (Перечень1)

    • Таблица 3. Перечень земельных участков, для которых отсутствует возможность присвоения номера вида разрешенного использования и/или присвоения кода КЛАДР населенного пункта

    • Таблица 4. Перечень

    • Таблица 5. Перечень земельных участков, не вошедших в состав объектов

  • Приложение 4. Протокол проверки перечня объектов оценки

  • Приложение 5

    • Таблица 1. Количество земельных участков с одним видом разрешенного использования

    • Таблица 2. Количество земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования

  • Приложение 6

    • Таблица 1. Перечнь населенных пунктов, оцениваемыхпо технологии, указанной в подпунктах 2.2-2.5 Методических указаний

  • Приложение 7

    • Таблица 1. Состав факторов стоимости земельных участков

    • Таблица 2. Примерный перечень факторов стоимости земельных участков

  • Приложение 8. Примерный перечнь организаций, для направления запросов о предоставлении сведений о значениях факторов стоимости земельных участков:

    • Примерные формы предоставления сведений о значениях факторов стоимости земельных участков

    • Форма 1

    • Форма 2

    • Форма 3

  • Приложение 9

    • Таблица 1. Перечень объектов оценки в составе вида разрешенного использования

    • Таблица 2. Источники информации о значениях факторов стоимости

    • Таблица 3. Результаты кодировки качественных факторов стоимости

    • Таблица 4. Описание групп вида разрешенного использования

  • Приложение 10

    • Таблица 1. Сведения об используемых источниках информации

    • Таблица 2. Описание поправок

    • Таблица 3. Исходная рыночная информация с внесенными поправками по виду разрешенного использования

  • Приложение 11

    • Таблица 1. Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе информации об арендной плате за земельные участки

    • Таблица 2. Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом выделения

    • Таблица 3. Рыночная стоимость земельных участков, полученная методом распределения

    • Таблица 4. Рыночная стоимость земельных участков, полученная на основе арендной платы за единые объекты недвижимости

    • Таблица 5. Рыночная стоимость земельных участков, определенная в результате индивидуальной оценки рыночной стоимости земельных участков

    • Таблица 6. Результаты кодировки качественных факторов стоимости объектов-аналогов

    • Таблица 7. Отчет о статистическом анализе рыночной информации

  • Приложение 12

    • Таблица 1. Информация о совокупной сделке

    • Таблица 2. Информация об объектах обучающей выборки

    • Таблица 3. Информация об объектах контрольной выборки

  • Приложение 13. Удаление выбросов

  • Приложение 14

    • Таблица 1. Статистический отчет о рыночной информации в сформированных группах

    • Таблица 2. Факторы стоимости, выбранные для построения моделей

    • Таблица 3. Проверка статистической значимости моделей на обучающей выборке

    • Таблица 4. Анализ качества статистически значимых моделей на обучающей выборке

    • Таблица 5. Анализ качества статистически значимых моделей на контрольной выборке

    • Таблица 6. Результат отбора модели

    • Таблица 7. Выбор наиболее качественной модели по критерию "средняя относительная погрешность оценки"

    • Таблица 8. Выбор наиболее качественной модели по критерию "коэффициент детерминации"

    • Таблица 9. Выбор наиболее качественной модели по критерию "среднеквадратичная ошибка"

    • Таблица 10. Перечень моделей, отобранных для расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования

  • Приложение 15

    • Таблица 1. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков (построение статистических моделей)

    • Таблица 2. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков (определение рыночной стоимости)

    • Таблица 3. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков вида разрешенного использования

    • Таблица 4. Отчет о рыночной оценке земельных участков

    • Таблица 5. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п.1.2.13 Методических указаний

    • Таблица 6. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п.1.2.14 Методических указаний

    • Таблица 7. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования, указанных в п.1.2.15 Методических указаний

    • Таблица 8. Результат расчета соотношений между видами разрешенного использования

    • Таблица 9. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков видов разрешенного использования

    • Таблица 10. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе видов разрешенного использования, указанных в п.1.2.16 Методических указаний

  • Приложение 16

    • Таблица 1. Результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков с более чем одним видом разрешенного использования

  • Приложение 17

    • Таблица 1. Средние значения УПКСЗ

    • Таблица 2. Средние значения УПКС земель

  • Приложение 18

    • Таблица 1. Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов

    • Таблица 2. Обобщенные показатели результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков