Вопрос:

Московское представительство акционерного общества (Швейцария), не осуществляющим предпринимательскую деятельность на территории Российской Федерации через постоянное представительство, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности и находящегося на территории Российской Федерации, с физическим лицом, являющимся гражданином Российской Федерации.

Согласно статье 309 Налогового кодекса Российской Федерации к доходам иностранной организации от источников в Российской Федерации относятся и подлежат обложению налогом, удерживаемым у источника выплаты доходов, доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации.

Статьей 13 Соглашения между Российской Федерацией и Швейцарской Конфедерацией от 15.11.95 "Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал" предусмотрено, что доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, определенного в статье 6 Соглашения и находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогами в этом другом Государстве.