О договоре на строительство нежилого объекта недвижимости

  Вопрос:  

Какие правоотношения регулирует новый Закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"? Могу ли я, как физическое лицо, в соответствии с указанным Законом заключить договор на строительство нежилого объекта недвижимости?

     
  Ответ:

Согласно новой редакции ст.1 и п.2 ст.2 Закона о долевом строительстве договор долевого участия возникает в основном тогда, когда гражданин или юридическое лицо вносят денежные средства для строительства помещений (жилых или нежилых) и общего имущества в многоквартирных жилых домах. При этом "иные объекты недвижимости" (п.1 ст.1), по-видимому, также должны носить потребительский характер (например, помещения гаражей, магазинов, кафе, химчисток и т.п.). Возможно, изначально предполагалось, что эти объекты будут располагаться в составе жилых домов. Но на вопрос, смогут ли граждане или организации заключать договоры долевого участия на строительство помещений в отдельно стоящем гараже, магазине или прачечной, Закон о долевом строительстве однозначного ответа не дает.