О дате оплаты выполненных работ

  Вопрос:

Соинвестор строительства многоэтажного дома, уплачивающий налоги по упрощенной системе налогообложения (по ставке 6%), в счет вклада в строительство выполняет монтажные работы по прокладке наружных сетей. Какая дата будет считаться моментом оплаты выполненных работ в целях налогообложения: зачета взаимных требований по договору подряда или дата момент получения жилья в собственность?

  Ответ:

Согласно пункту 1 статьи 39 НК РФ реализацией товаров организацией или индивидуальным предпринимателем признается передача права собственности на них одним лицом другому лицу. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 39 НК РФ момент фактической реализации товаров, работ и услуг определяется в соответствии с частью второй Кодекса.

У налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, согласно пункту 1 статьи 346_17 НК РФ датой получения доходов (в том числе доходов от реализации товаров) признается день поступления денежных средств на счета в банках или в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) иным способом (кассовый метод). Оплата в натуральной форме - в счет выполнения услуг застройщику (подрядчику) по договору о долевом строительстве жилья определенных квадратных метров площади объекта при наличии соответствующего документального подтверждения (протокол взаиморасчетов, акт принятых работ) свидетельствует о получении налогоплательщиком имущественных прав на оплаченную часть имущества.