Вопрос:

ООО, применяющее упрощенную систему налогообложения, выбравшее в качестве налогообложения доходы, просит разъяснить следующее:

ООО (является заказчиком-застройщиком и подрядчиком в одном лице) ведет строительство многоквартирного жилого дома за счет собственных средств и на основе договоров участия в долевом строительстве за счет средств дольщиков. В договорах долевого строительства вознаграждение заказчика (содержание службы заказчика) не указано.

Учет доходов от производственной деятельности и целевых средств, полученных по договорам долевого строительства, ведется раздельно.

Учет затрат, связанных со строительством жилого дома, ведется обособленно.

Согласно пп.14 п.1 ст.251 Налогового кодекса РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы, полученные в виде имущества в рамках целевого финансирования, в т.ч. в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и (или) инвесторов. Если при завершении строительства затраты на строительство составят меньше сметной стоимости объекта долевого строительства и соответственно суммы средств, полученных от дольщиков, подлежат ли возврату средства дольщикам, если это не предусмотрено договорами участия в строительстве?