Определение уровня рыночных цен

  Вопрос:

Наш дом признан аварийным и подлежащим сносу, мы уже получили уведомление. В ч.7 ст.32 Жилищного кодекса говорится, что выкупная цена нашей квартиры определяется рыночной стоимостью квартиры. Откуда муниципальное образование будет брать эту самую рыночную стоимость? Случайно не на основании приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2006 года N 41 "О средней рыночной стоимости 1 кв.м общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на II квартал 2006 года"?

     
  Ответ:

Определение уровня рыночных цен установлено ст.40 Налогового кодекса РФ. Рыночной ценой признается цена, сложившаяся при взаимодействии спроса и предложения на рынке идентичных (а при их отсутствии - однородных) товаров в сопоставимых экономических (коммерческих) условиях. При определении рыночной цены учитываются обычные при заключении сделок между невзаимозависимыми лицами надбавки к цене или скидки. Сложно сказать, какими именно методиками пользуется муниципальное образование при определении рыночной стоимости жилья, но применение тех или иных методик не должно значительно отражаться на предполагаемой цене.