Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

     
ПИСЬМО

от 20 июня 2006 года N 03-03-04/2/166

     
[О вопросе правильности определения срока начисления
 амортизации по неотделимым улучшениям при истечении
 срока действия договора аренды]

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо от 11.04.2006 N 838 по вопросу правильности определения срока начисления амортизации по неотделимым улучшениям при истечении срока действия договора аренды и сообщает следующее.

Как следует из запроса, банк выступает в роли субарендатора и для целей налогообложения прибыли все произведенные им неотделимые улучшения, произведенные в объект субаренды, рассматриваются по аналогии с капитальными вложениями в арендованное имущество, произведенные арендатором.

В соответствии со статьей 623 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.