Борьба с грызунами в приватизированной квартире

  Вопрос:

Уже год мы боремся с крысами в квартире. Квартира у нас частная, приватизированная. Живем на втором этаже. Крысы живут в немыслимых количествах в подвале, но самое ужасное, что они приходят в квартиру через вытяжку. Они перегрызли нам 2 шланга от стиральной машины, перегрызали провод от плиты, вплоть до короткого замыкания, а 2 из них сдохли под ванной. И своими силами пришлось их выносить. В первый раз мы обратились в ДЕЗ с жалобой на то, что это ненормально, когда крысы живут в квартире, на что нам ответили, что это наша квартира и наши крысы. Но дали отраву, после этой отравы крыса вышла умирать на коврик в ванну. Потом их вроде и в подвале протравили, но через 3 месяца они появились в еще большем количестве. Пошли еще раз в ДЕЗ, там нам сказали, что в подвале мы травим, а у себя в квартире разбирайтесь сами. Заявление о возмещении ущерба и требовании заделать дыры из подвала они не приняли. Тогда мы отнесли заявление в Жилищное управление, после чего стали поступать угрозы из ДЕЗА и фразы, что вы сами все равно не справитесь. А крысы продолжают ходить. Стоит ли подавать в суд? И как все грамотно сделать?