О необходимости составления сметы и иной проектной документации

  Вопрос:

Обязательно ли составлять смету и иную проектную документацию и фиксировать эти документы в самом договоре строительного подряда?

     
  Ответ:

В соответствии с п.1 ст.740 ГК РФ подрядчик обязуется построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик - принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Именно смета и дает четкое понимание того, что сколько стоит. Таким образом смета - необходимый документ, благодаря которому можно снизить цену договора, если, например, прослеживается явное завышение расценок по сравнению со среднегородскими. К тому же можно будет назначить экспертизу на определение реальности указанных в смете цен, что тоже может стать основанием для уменьшения цены договора.