О вопросе минимизации налогообложения при участии в долевом строительстве

  Вопрос:

Владею квартирой, которую хочу продать, чтобы оплатить сыну строительство квартиры. Вижу два варианта. 1. Продаю квартиру, дарю сыну деньги, он подписывает инвестиционный договор и сам строит свою квартиру. Или 2. Продаю квартиру, подписываю инвестиционный договор, строю квартиру, которую затем дарю или оформляю на сына через договор купли-продажи (без фактической передачи денег). Какой из этих вариантов не вызовет вопросов у налоговой инспекции и уменьшит налоги?

  Ответ:

Налогообложение данных операций будет зависеть от того, произойдут они в 2005 или 2006 году, так как с 01 января 2006 года утрачивает силу Федеральный закон от 12.12.91 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения" (далее - ФЗ N 2020-1).

В соответствии со ст.2 указанного закона в 2005 году подлежат налогообложению переходящие в порядке дарения жилые дома, квартиры, дачи, транспортные средства, предметы антиквариата и искусства, суммы, находящиеся во вкладах в учреждениях банков и других кредитных учреждениях, средства на именных приватизационных счетах физических лиц, стоимость имущественных и земельных долей (паев), валютные ценности и ценные бумаги в их стоимостном выражении. Ставка налога колеблется в зависимости от степени родства и стоимости имущества. Для родителей и детей она составит при стоимости квартиры: