Расчеты между заказчиком и генподрядчиком при досрочном расторжении договора подряда

  Вопрос:

Наше предприятие осуществляет подрядное строительство. Один из заказчиков (имеющий бюджетное финансирование) предложил расторгнуть договор по причине отсутствия финансовых средств. Нами частично выполнены работы по устройству фундаментов. Вокруг строительной площадки мы установили временный железобетонный забор и дорогу (из плит). К оплате ранее было предъявлено 30% стоимости материалов на данные временные сооружения. Как в этом случае нам выставить оплату объектов заказчику? Есть ли законодательный акт, регулирующий вопросы расчетов между заказчиком и генподрядчиком при досрочном расторжении договора подряда?

О.Дроздова, г.Москва

  Ответ:  

Расторжение договора возможно по соглашению сторон или по требованию одной из них в судебном порядке (ст.450 ГК РФ). Соглашение о расторжении договора может предусматривать условия и порядок оплаты частично произведенных работ по договору строительного подряда. Судебный акт, которым расторгнут договор, также должен предусматривать размер оплаты частично произведенных по договору работ и сумму убытков, возникших в связи с его расторжением. Согласно ст.453 ГК РФ, в случае когда основанием расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон (например, несвоевременная или неполная оплата работ по договору строительного подряда), другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных расторжением договора.