Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ РЕГУЛИРОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ФИНАНСОВОГО КОНТРОЛЯ, АУДИТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И БУХУЧЕТА

ПИСЬМО

от 26 октября 2004 года N 07-05-14/283


О порядке налогообложения налогом на добавленную
 стоимость услуг заказчика-застройщика

Департамент регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности и бухучета сообщает следующее.

Правила формирования в бухгалтерском учете информации о доходах коммерческих организаций (кроме кредитных и страховых организаций), являющихся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации, устанавливаются Положением по бухгалтерскому учету "Доходы организации" (ПБУ 9/99), утвержденным приказом Министерства финансов Российской Федерации от 06.05.99 N 32н, а также условиями соответствующих договоров хозяйствующего субъекта.

По заключению Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации на территории Российской Федерации работ и услуг, в том числе услуг заказчика-застройщика по организации строительных работ, контролю за их выполнением и т.д. В связи с этим услуги заказчика-застройщика подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость в общеустановленном порядке. При этом на основании пунктов 1 и 2 статьи 171 Кодекса при исчислении заказчиком-застройщиком налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в бюджет, к вычету принимаются суммы этого налога, уплаченные по расходам на содержание заказчика-застройщика, в том числе по расходам на аренду помещений и телефонные переговоры.