Участие в товариществе собственников жилья является добровольным выбором того лица,
которое приобрело в собственность помещения в кондоминиуме

  Вопрос:

Является ли обязательным вступление собственника помещения в товарищество собственников жилья? Какие могут наступить последствия в случае отказа собственника помещения вступить в товарищество собственником жилья?

  Ответ:

В соответствии со ст.30 Конституции РФ каждый имеет право на объединение. Таким образом, домовладельцы реализуют свое конституционное право на объединение, создавая товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) для управления имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Конституционный Суд РФ дает соответствующие разъяснения в постановлении от 3 апреля 1998 года N 10-П "По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года "О товариществах собственников жилья" в связи с запросом Советского районного суда города Омска". В п.4 вышеуказанного Постановления подчеркивается невозможность принудительного вступления и принудительного членства ни в каком объединении, в том числе и ТСЖ, даже несмотря на решение большинства собственников организовать товарищество. Следовательно, участие в товариществе собственников жилья является добровольным выбором того лица, которое приобрело в собственность помещения в кондоминиуме.