Завещание. Рента и пожизненное содержание с иждивением

  Вопрос:

Можно ли вместо завещания заключить договор пожизненной ренты с иждивением?

И что выгоднее обеим сторонам?

  Ответ:

К сожалению, вопрос сформулирован некорректно. Не существует такого вида договора, как "договор пожизненной ренты с иждивением". Есть договор пожизненной ренты, и есть пожизненное содержание с иждивением, и между этими договорами есть существенные отличия. Но, в целом, применительно к данной ситуации, можно на одну сторону поставить эти договоры, а на другую завещание. Сложно сказать, что выгоднее, договор или завещание, не зная конкретных пожеланий обеих сторон. Если потенциальному наследнику необходимо как можно быстрее получить в собственность имущество, - выгоднее договор пожизненной ренты или пожизненное содержание с иждивением, так как имущество переходит в собственность плательщика ренты при заключении договора; более того, договор будет считаться незаключенным, пока имущество не будет передано в собственность плательщику ренты. Но в остальных случаях выгоднее быть наследником, чем плательщиком ренты. Ведь наследник получает наследство безвозмездно, не считая уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования (конкретные ставки этого налога указаны в Законе "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). А плательщик ренты, скорее всего, должен будет уплатить получателю ренты гораздо большую сумму, чем сумма налога (если, конечно, не рассматривать ситуацию когда получатель ренты после заключения договора проживет очень короткий период времени). Кроме того, в рассматриваемых договорах размер пожизненной ренты в расчете на месяц не может быть меньше минимального размера оплаты труда, что делает невозможным установление размера пожизненной ренты сколь угодно низким. При пожизненном содержании с иждивением плательщик ренты обязан обеспечивать повседневные жизненные потребности получателя ренты, что тоже эквивалентно достаточно весомой денежной сумме.