Дольщики не смогут принять НДС к вычету

  Вопрос:

Может ли заказчик-застройщик выдать дольщикам так называемый сводный счет-фактуру, выписанный на основании счетов-фактур на СМР, и материалы за весь период строительства с приложением копий этих документов, а также подтверждающих оплату платежных поручений? К сводному счету мы могли бы приложить расчет доли каждого инвестора в общей стоимости объекта (например, жилого дома), чтобы каждый дольщик - юридическое лицо мог возместить НДС в пределах своей доли. Смогут ли дольщики в таком случае принять НДС к вычету?

  Ответ:

Нет, не смогут. Дело в том, что статьей 169 НК РФ четко определено, что счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм налога к вычету или возмещению в установленном порядке. При этом счета-фактуры, составленные и выставленные с нарушением порядка, установленного пунктами 5 и 6 этой статьи, не могут являться основанием для принятия предъявленных покупателю продавцом сумм налога к вычету или возмещению. Среди прочего эти пункты обязывают продавца указывать такие сведения, как порядковый номер и дата выписки счета-фактуры, наименование, адрес и идентификационные номера налогоплательщика и покупателя, наименование и адрес грузоотправителя и грузополучателя. Другими словами, если заказчик выдаст дольщикам "сводный" счет-фактуру, налоговый орган не сможет зачесть сумму НДС на том основании, что наименование, адрес и идентификационные номера налогоплательщика не будут соответствовать наименованию, адресу и идентификационному номеру организации, которая обращается за вычетом налога.