Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда

• I. Основные положения

• II. Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда

  • 2.1. Система технического осмотра жилых зданий

  • 2.2. Техническое обслуживание жилых домов

  • 2.3. Организация и планирование текущего ремонта

  • 2.4. Организация и планирование капитального ремонта

  • 2.5. Организация технического обслуживания жилых зданий, планируемых на капитальный ремонт

  • 2.6. Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации

  • 2.7. Организация и функционирование объединенной диспетчерской службы (ОДС), аварийно-ремонтной службы (АРС)

• III. Содержание помещений и придомовой территории

  • 3.1. Правила содержания квартир

  • 3.2. Содержание лестничных клеток

  • 3.3. Содержание чердаков

  • 3.4. Содержание подвалов и технических подполий

  • 3.5. Внешнее благоустройство зданий и территорий

  • 3.6. Уборка придомовой территории. Организация уборки территории

  • 3.7. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов

  • 3.8. Озеленение

• IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций

  • 4.1. Фундаменты и стены подвалов

  • 4.2. Стены

  • 4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные)

  • 4.2.2. Стены деревянные

  • 4.2.3. Отделка фасадов

  • 4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

  • 4.3. Перекрытия

  • 4.4. Полы

  • 4.5. Перегородки

  • 4.6. Крыши

  • 4.6.1. Требования по техническому обслуживанию

  • 4.6.2. Совмещенные (бесчердачные крыши)

  • 4.6.3. Крыши чердачные

  • 4.6.4. Водоотводящие устройства

  • 4.7. Окна, двери, световые фонари

  • 4.8. Лестницы

  • 4.9. Печи

  • 4.10. Специальные мероприятия

  • 4.10.1. Контроль состояния металлических закладных деталей, защита конструкций и трубопроводов от коррозии

  • 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях

  • 4.10.3. Защита деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми

  • 4.10.4. Снижение шумов и звукоизоляция помещений

  • 4.10.5. Теплоизоляция ограждающих конструкций

• V. Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования

  • 5.1. Теплоснабжение

  • 5.2. Центральное отопление

  • 5.3. Горячее водоснабжение

  • 5.4. Децентрализованное теплоснабжение

  • 5.5. Внутренние устройства газоснабжения

  • 5.6. Внутридомовое электро-, радио- и телеоборудование

  • 5.7. Вентиляция

  • 5.8. Внутренний водопровод и канализация

  • 5.9. Мусоропроводы

  • 5.10. Лифты

• VI. Особенности технического обслуживания и ремонта жилых зданий на различных территориях

  • 6.1. Основные положения

  • 6.2. Районы просадочных грунтов

  • 6.3. Районы засоленных грунтов

  • 6.4. Районы подрабатываемых территорий

  • 6.5. Районы сейсмические (6 баллов и выше)

  • 6.6. Районы вечной мерзлоты

Приложение N 4. Перечень работ по содержанию жилых домов

• А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

• Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

• В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

• Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

• Д. Прочие работы