Налогообложение иностранной организации в связи с нахождением у нее в собственности земельного участка на территории Российской Федерации и здания на указанном участке

  Вопрос:

Какие налоги будет уплачивать иностранная организация в связи с нахождением у нее в собственности земельного участка на территории РФ и здания на указанном участке?

  Ответ:

Право собственности на земельный участок и расположенную на нем недвижимость возникает у покупателя после государственной регистрации перехода права собственности - статья 551 ГК РФ. Следует обратить внимание на норму пункта 1 статьи 25 ЗК РФ: "Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Несмотря на требование регистрации именно прав на земельный участок, содержащееся в приведенной норме, какой-либо отдельной от регистрации перехода права собственности государственной регистрации сделка купли-продажи земельного участка не требует (см. пункт 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 года N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").