Организация имеет право на налоговый вычет по НДС по арендным платежам независимо от наличия зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество у арендодателя

  Вопрос:

Мы арендуем под офис помещение, которое, как оказалось, у арендодателя числится как незавершенное строительство. Имеем ли мы право учитывать расходы по аренде такого помещения при расчете налогооблагаемой прибыли, а также право брать НДС к возмещению по указанным расходам?

  Ответ:

Ваша организация имеет право признать затраты, связанные с арендой нежилого помещения, расходами, уменьшающими налогооблагаемую прибыль, независимо от наличия права собственности на него у арендодателя. Для этого необходимо соблюдение следующих условий. К прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся арендные платежи за арендуемое имущество (подп.10 п.1 ст.264 НК РФ). Причем ограничений, связанных с регистрацией арендодателем права собственности на объект недвижимого имущества, главой 25 НК РФ не установлено. При отнесении арендных платежей к расходам в целях налогообложения прибыли необходимо руководствоваться статьей 252 НК РФ, согласно которой расходами в целях налогообложения прибыли признаются затраты организации при одновременном выполнении следующих условий: