Документы, представляемые на государственную регистрацию
договора купли-продажи квартиры

  Вопрос:

Расскажите, пожалуйста, какие документы представляются на государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества, в частности квартиры.

менеджер

  Ответ:

Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. В силу п.2 ст.8 и п.2 ст.223 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст.551 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (п.3 ст.2, п.7 ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 11 апреля 2002 года; далее - Закон). Процедура регистрации регламентирована названным Законом, Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 года N 219 и Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Министерства юстиции РФ от 6 августа 2001 года N 233.