Судебная практика

• В списке элементов: 11
• Тематика спора: Споры по договору аренды; Исковая давностьПредмет иска, заявления: о признании недействительным договора арендыПозиция суда: Установив, что договор аренды в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрирован, суды пришли к выводу, что договор является незаключеннымИстец: Индивидуальный предпринимательОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 20.07.2016 N А07-20297/2015 
• Предмет иска, заявления: о взыскании 56553 руб. 36 коп., из которых 23166 руб. - задолженность по арендной плате, 33387 руб. 36 коп - пени, расторжении договора аренды недвижимого имущества, относящегося к федеральной собственности и обязании ИП Бескорского И.А. освободить занимаемые помещенияПозиция суда: Суды обоснованно пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований в части взыскания задолженности по арендной плате, поскольку арендная плата должна быть рассчитана по условиям договора аренды, а ответчик обязательства по договору аренды за спорный период исполнил, что подтверждается материалами делаИстец: Органы по управлению государственным имуществомОтветчик: Индивидуальный предприниматель
  Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 08.04.2013 N А48-2178/2012 
• Тематика спора: Споры по договору арендыПредмет иска, заявления: о признании недействительным заключенного между ответчиками договора аренды нежилого помещения и выселении ответчиков из здания, расположенного по адресу: Республика Бурятия, г.Кяхта, ул.Крупской, д.38Позиция суда: Отказывая в удовлетворении требования о признании недействительным договора аренды, суд исходил из того, что заявителем не доказан факт существования оспариваемого договора, текст которого в дело представлен не был, при этом ответчиками факт заключения такого договора был оспорен
  Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 03.03.2011 N А10-3174/2010 
• Предмет иска, заявления: о расторжении договора аренды и об обязании освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Руза, Микрорайон, д.16 "А" и о взыскании суммы основного долга по арендной плате в размере 22536 руб. 04 коп., пени в размере 7256 руб. 65 коп. и штрафа в размере 338040 руб. 60 копПозиция суда: Установив, что спорный договор аренды нежилого помещения как заключенный на срок более одного года подлежал государственной регистрации в ЕГРП и в установленном порядке последнюю не прошел и, соответственно, в силу положений п.3 ст.433 ГК РФ является незаключенным, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с арендатора суммы основного долга по арендной плате, пеней и штрафа, исходя из того, что незаключенный договор аренды не порождает для его сторон каких-либо гражданских прав и обязанностейОтветчик: Индивидуальный предприниматель
  Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.03.2010 N А41-14861/09 
• Тематика спора: Споры, возникшие вследствие неосновательного обогащения; Споры по договору арендыПредмет иска, заявления: о признании договора аренды нежилого помещения незаключенным и взыскании суммы предварительной оплаты в размере 1329696 рубПозиция суда: Суд признал договор аренды нежилого помещения незаключенным и взыскал суммы предварительной оплаты, поскольку материалами дела подтверждено, что договор сроком на 3 года в установленном порядке не зарегистрирован, а, следовательно, не может быть признан заключеннымИстец: Коммерческое юридическое лицоОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.01.2010 N А59-3863/2008 
• Тематика спора: Споры по договору арендыПредмет иска, заявления: о признании недействительным решения единоличного исполнительного органа обществаПозиция суда: Поскольку учредительными документами общества и трудовым договором с его руководителем не установлены ограничения полномочий директора при осуществлении им оперативного руководства деятельностью общества, в т.ч. при решении вопросов производственно-хозяйственной деятельности, и доказательств того, что обжалуемое решение принято с нарушением требований законодательства и нарушает права и законные интересы истца, в материалах дела не имеется, выводы судов об отсутствии оснований для признания недействительным решения директора общества о расторжении договора аренды и об отказе в удовлетворении заявленных требований являются правомернымиИстец: Коммерческое юридическое лицоОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2009 N А60-37150/2008-С1 
• Тематика спора: Споры по договору аренды; Исполнение обязательств; Право собственности и иные вещные праваПредмет иска, заявления: о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Морское агентство "Инфлот-Астрахань" 314500 руб. задолженности по арендной плате за период на основании договора на аренду помещения под офисПозиция суда: Истец не доказал, что ответчик является выгодоприобретателем в результате пользования нежилым помещениемИстец: Индивидуальный предпринимательОтветчик: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2009 N А06-880/2009 
• Тематика спора: Споры по договору аренды; Исполнение обязательствПредмет иска, заявления: об обязании восстановить электроснабжение арендуемого истцом по договору аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Сулимова, 31, 1-й этаж, общей площадью 319,9 кв.мПозиция суда: Так как договор аренды подлежал государственной регистрации, однако доказательств государственной регистрации договора в материалы дела сторонами не представлено, суды пришли к правомерному выводу о том, что договор аренды нежилого помещения не является заключенным и не порождает прав и обязанностей для сторон данного договора, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения требования по первоначальному иску, а подлежат удовлетворению требования по встречному искуОтветчик: Некоммерческая организация
  Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 05.12.2007 N А60-34236/2006 
• Тематика спора: Споры по договору купли-продажи; Споры по договору аренды; Право собственности и иные вещные праваПредмет иска, заявления: об истребовании имущества из чужого незаконного владения - помещения, расположенного по адресу: г.Смоленск, ул.Шеина, 20Позиция суда: Судебные акты оставлены без изменения в части отказа в удовлетворении встречного иска индивидуального предпринимателя к ОАО о регистрации перехода права собственности на недвижимость, в остальной части решение и постановление отменены, дело частично направлено на новое рассмотрение, так как к правоотношениям сторон, связанным с выкупом арендованного имущества, не могут применяться нормы, регламентирующие куплю-продажу товара в кредит с условием о рассрочке платежаИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24.10.2007 N А62-6003/2006 
• Тематика спора: Собственность на землю и иные права на землю; Споры по договору арендыПредмет иска, заявления: о взыскании долга в размере 162555 руб. 72 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20996 рубПозиция суда: Суд кассационной инстанции правовых оснований для удовлетворения требований кассационной жалобы ОАО не находитИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.08.2007 N А57-14055/06-1 
• Предмет иска, заявления: о признании частично недействительным решения, установилаПозиция суда: У судебной коллегии нет оснований для отмены состоявшихся судебных актовИстец: Коммерческое юридическое лицо
  Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 31.05.2001 N А55-14118/00-40