Договор аренды предприятия

По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом, т. е. имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст.656 ГК РФ).

Арендодателем по таким договорам вправе выступать любое физическое или юридическое лицо, имеющее титул как собственника предприятия, так и лица, управомоченного законом или собственником сдавать данный объект в аренду. В том случае, если в аренду сдается предприятие, являющееся государственной или муниципальной собственностью и не закрепленное за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, то арендодателями по этому договору выступают органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В договоре аренды предприятия указывается его местонахождение. Официальный адрес должен соответствовать адресу, указанному в выписке из технического паспорта БТИ и в свидетельстве о внесении в реестр собственности или в свидетельстве о государственной регистрации прав. В договоре указывается наименование, инвентарный номер, назначение (жилое, нежилое, производственное, складское, торговое и т.п.); этажность и т.п. Описание объектов производится на основании документов технического учета. Арендуемая площадь выделяется на поэтажном плане и согласовывается сторонами договора.