Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации

При заключении договора подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации следует обращать внимание на тот факт, к какой категории относится производимый ремонт: капитальному или текущему ремонту.

Как правило, производство капитального ремонта лежит в плоскости обязанностей собственника помещения. Текущий ремонт проводит пользователь, то есть то лицо, которое фактически занимает это помещение и извлекает из этого какие-либо доходы (это может быть арендатор, безвозмездный пользователь, а может быть и сам собственник). Бывает и несколько иначе: договор аренды предусматривает, что и текущий, и капитальный ремонт обязан производить арендатор (либо арендодатель). Но в любом случае, расходы на производство ремонта можно признать обоснованными только, когда производство такого ремонта - обязанность лица, заключившего договор подряда на строительство. Следовательно, уменьшить налоговую базу по прибыли на величину расходов можно:

1) собственнику на стоимость капитального ремонта (это по общему правилу, а в каждом конкретном случае, необходимо обращаться к договору о передачи пользования помещением иному лицу);