Проблемы реализации законодательства о создании товарищества собственников жилья
в строящемся доме (статья 139 Жилищного Кодекса)

У застройщиков жилых домов может возникнуть проблема в передаче построенного и введенного в эксплуатацию многоквартирного жилого дома эксплуатирующей организации - товариществу собственников жилья.

Проблема может возникнуть в том, что на момент получения разрешения на ввод построенного жилого дома в эксплуатацию будущие собственники квартир еще не создали товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 139 Жилищного Кодекса РФ, регламентирующей создание и государственную регистрацию товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах, и застройщику просто некому передавать дом.

В случае не передачи дома в эксплуатацию эксплуатирующей организации после ввода дома в эксплуатацию застройщик будет вынужден нести эксплуатационные расходы по его содержанию,  что крайне негативно отразиться на бюджете застройщика, поскольку он сможет получать возмещение данных расходов от собственников помещений, только заключив с ними договоры на оказание коммунальных услуг, что не является функцией застройщика.