ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 сентября 2008 года Дело N Ф04-5461/2008(11137-А67-26)


[Суд отказал в удовлетворении заявления о признании незаконным решения регистрационной службы по отказу в государственной регистрации договора аренды земельного участка, указав, что заявителем пропущен срок на обращения в суд, установленный ч.4 ст.198 АПК РФ, а также УФРС отказано в государственной регистрации договора аренды, поскольку исходя из положений ст.20 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представленные заявителем правоустанавливающие документы свидетельствуют об отсутствии у него прав по указанному договору]
(Извлечение)

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: ..., рассмотрев в судебном заседании без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агат" на решение от 25.04.2008 (резолютивная часть объявлена 08.04.2008, судья ...) Арбитражного суда Томской области по делу N А67-526/2008 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агат" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Томской области, при участии третьих лиц - Департамента недвижимости Администрации города Томска, Департамента строительства и архитектуры Администрации города Томска о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области по отказу в государственной регистрации договора аренды земельного участка ТО-21-12845, изложенного в сообщении N 01/121/2007-428 от 06.09.2007 и в письме N 02-114-17055 от 20.09.2007, и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области провести государственную регистрацию договора аренды земельного участка ТО-21-12845 от 05.01.2001, установил:

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Управлению Федеральной регистрационной службы по Томской области (далее - УФРС по Томской области), при участии третьих лиц - Департамента недвижимости Администрации города Томска, Департамента строительства и архитектуры Администрации города Томска о признании незаконным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области по отказу в государственной регистрации договора аренды земельного участка N ТО-21-12845, изложенного в сообщении N 01/121/2007-428 от 06.09.2007 и в письме N 02-114-17055 от 20.09.2007, и об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Томской области провести государственную регистрацию договора аренды земельного участка N ТО-21-12845 от 05.01.2001.

статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды считается продленным на неопределенный срок, обязательства по договору не прекращены на момент обращения за государственной регистрацией, в связи с чем нет оснований для отказа.

статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также правомерным отказом УФРС по Томской области в государственной регистрации договора аренды, поскольку исходя из положений статьи 20 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" представленные заявителем правоустанавливающие документы свидетельствуют об отсутствии у него прав по указанному договору.