ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     
от 21 января 2011 года Дело N А79-15161/2009

     
     
[Дело о признании недействительным договора участия в долевом строительстве суд направил на новое рассмотрение, поскольку суды первой и апелляционной инстанций не дали оценку предметам спорных договоров, из которых не усматривается, что они заключены в отношении одного объекта недвижимости]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Бабаева С.В., судей: Кислицына Е.Г., Чернышова Д.В., при участии представителей: от ответчика - индивидуального предпринимателя Талызиной Надежды Ивановны: Алексеева А.А. (доверенность от 28.05.2010), Васильева А.А. (доверенность от 05.10.2009), Бургановой С.С. (ордер от 27.07.2010 N 001923); от общества с ограниченной ответственностью "Новация": Волкова А.И. (доверенность от 17.05.2010 N 7), Романова В.Н. (доверенность от 12.01.2011 N 1 и ордер от 13.01.2011 N 5), рассмотрел в судебном заседании кассационные жалобы ответчиков - общества с ограниченной ответственностью "Новация" и индивидуального предпринимателя Талызиной Надежды Ивановны на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 28.05.2010, принятое судьей Новожениной О.А., арбитражными заседателями Красновой В.А., Царевой Е.Е., и на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2010, принятое судьями: Назаровой Н.А., Родиной Т.С., Тарасовой Т.И., по делу N А79-15161/2009 по иску общества с ограниченной ответственностью "Юридический центр по сопровождению бизнеса" к обществу с ограниченной ответственностью "Новация" и индивидуальному предпринимателю Талызиной Надежде Ивановне о признании договора недействительным, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республике, Толмачев Дмитрий Николаевич, и установил:

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Новация" (далее - ООО "Новация", Общество) и индивидуальному предпринимателю Талызиной Надежде Ивановне (далее - Предприниматель) о признании недействительным договора участия в долевом строительстве от 10.02.2009, заключенного между ответчиками, и об обязании Управления Федеральной Регистрационной службы по Чувашской Республике внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

статьях 16, 166, 168 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 2 и 25.1 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и мотивированы тем, что заключение спорного договора от 10.02.2009 влечет утрату Юридическим центром статуса участника долевого строительства, и, следовательно, права требовать передачи построенных помещений, которая предусмотрена договором от 28.11.2007, заключенным между Юридическим центром и ООО "Новация".