ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 сентября 2008 года Дело N А28-11110/2007-205/13


[В удовлетворении требования о признании самовольной постройкой незавершенное строительство девятиэтажного жилого дома и обязании ответчика снести самовольную постройку отказано, поскольку спорный жилой дом не подпадает под признаки самовольной постройки, установленные в ст.222 ГК РФ, так как ответчиком получено разрешение собственника земли на строительство объекта, земельный участок выделен обществу на условиях договора аренды]

Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе: председательствующего Бабаева С.В., судей Князевой Г.А., Шишкиной Е.Н. без участия представителей сторон рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца - индивидуального предпринимателя Демина Николая Петровича на решение Арбитражного суда Кировской области от 24.04.2008 и на постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30.06.2008 по делу N А28-11110/2007-205/13, принятые судьями Славинским А.П., Губиной Л.В., Поляковой С.Г., Тетерваком А.В., по иску индивидуального предпринимателя Демина Николая Петровича к закрытому акционерному обществу "Редоксайд" о сносе самовольной постройки, третьи лица - муниципальное образование "Город Киров" в лице администрации города Кирова и Управление Федерального агентства кадастров объектов недвижимости по Кировской области, и установил:

статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Редоксайд" (далее - Общество) о признании самовольной постройкой незавершенное строительство девятиэтажного жилого дома, расположеннго по адресу: город Киров, улица Карла Маркса, дом 142а, на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000391:0052, и обязании ответчика снести самовольную постройку.

статьях 222, 246, 263, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик самовольно без законных оснований и разрешительной документации начал возведение здания на земельном участке с кадастровым номером 43:40:000391:0052, сформированном, в том числе с участием земельного участка с кадастровым номером 43:40:000391:0012, без учета доли Предпринимателя 202/14672 в праве долевой собственности на данный земельный участок, что нарушает права истца как землевладельца.

статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное образование "Город Киров" в лице администрации города Кирова (далее - Администрация) и Управление Федерального агентства кадастров объектов недвижимости по Кировской области.

статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ответчиком получено разрешение собственника земли на строительство объекта, земельный участок выделен Обществу на условиях договора аренды. Кроме того, решением Арбитражного суда Кировской области от 28.11.2007 по делу N А28-5763/2007-282/27 права Предпринимателя на долю в земельном участке восстановлены. При этом обе судебные инстанции сослались на статью 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как использование иного средства правовой защиты в виде сноса постройки представляет собой злоупотребление правом и приведет к нарушению прав и законных интересов лиц, участвующих в строительстве жилого дома.