Самовольная постройка

Вопрос: 

Между арендодателем и арендатором было заключено соглашение на постройку последним временной деревянной пристройки в виде веранды. Однако арендатор в конечном итоге построил двухэтажную пристройку из бетона, проведя туда электричество и газ, водоснабжение без соответствующих разрешений. На пристройку не было составлено проекта.

1. Может ли арендодатель получить пристройку в собственность, т.к. по факту она построена на его земле и числится временной? Если да, какими нормативными документами нужно в этом случае руководствоваться?

2. Или возможно ли её снести и на каких основаниях, либо оштрафовать арендатора?

Ответ:

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.